東武伊勢崎・大師線「西新井」駅徒歩14分。複数駅路線利用可能で通勤通学のアクセスもスムーズ♪2025年6月大規模修繕工事。
階下を気にせず過ごせる1階部分のお部屋。角部屋につき通風良好で開放感もあります♪
キッチンからリビング全体を見渡すことができます。各居室では独立性を保ちながらも、リビングでは家族が一緒に寛げる空間に。お子様が成長した後も、大切な時間をお過ごしいただけますね。
毎日のお食事やティータイム、読書やお昼寝など、なんでも受け入れてくれる自由で心地良いリビング。プライベートタイムの満足感を大きく高められる空間です。
家族が集まる場所だからこそ、採光と通風を確保した心地よいリビングとなっております。自然と家族皆が揃い、笑顔が溢れる場となりそうです。
団らんの時を楽しみ、思い思いの時間を充実させるために欠かせないリビング。ご家族皆さまでゆったりとお寛ぎになれるよう、採光や通風を確保した心地良い空間となっております。
調理の幅が広がるグリル付きの3つ口コンロで、お料理がもっと楽しくなりますね♪
十分な収納にこだわった使いやすいキッチンでは、効率よく、お料理を思う存分楽しめそう。
落ち着いたデザインの洗面所は、空間にもゆとりがあり、家族が行き来できる広さです。
気持ちの良い朝はキレイな洗面所から。鏡裏の収納でモノが出がちな洗面所もスッキリ片付きます。
お一人でゆっくり過ごすのも良し。お子様と一緒に楽しみながら入るのも良し、至福のバスタイムで日頃の疲れを癒してください。
ウォシュレット機能付きのトイレ。
客間としての利用や、リモートワークとしての仕事場にするなど様々な用途でご利用可能です！
腰高窓の為、ベットやデスクなど家具の配置がしやすい設計で子供部屋にもオススメです。
宿題をしたり、リモートワークに勤しんだり。落ち着いた雰囲気の中でゆっくりと思考を巡らすことができます。お子様が成長した後も独立した空間として利用可能です。
リビングに隣接した洋室は、急な来客時にはお泊まりスペースとしての利用も可能。また、小さなお子様とのお昼寝や、ご自身の休息の場としても使えそうですね。
寝室は一日の疲れを癒す休息の場所。適度な採光と通風を確保する事で心地よい空間が生まれ、明日への活力とつながっていきます。
二面採光により明るい空間です。二カ所の窓を開けることで効率良く換気をすることができ、いつでも心地よい空気を保てます。
訪れる方を優しくお出迎えする落ち着いた玄関。毎日の外出や帰宅の際にも気持ちを落ち着かせてくれる空間になりそう。
使いやすいバルコニーで洗濯物もたくさん干すことができます。陽当りも良好なので、お洗濯物が早く乾きそうです。
エントランス外部は、高級感のあるタイル貼りを採用した、落ち着いた外観デザイン。エントランスのサイドには植栽を配し、緑の潤いにあふれたアプローチを実現。
管理と清掃が行き届いたエントランス
お買い物でたくさんの荷物を持っている時や、仕事でクタクタに疲れている時など、階段で1段ずつ上がるのは大変。そんな時にも便利なエレベーター付きの物件です。
メールボックスコーナーも綺麗に整えられております。共用部分が清潔に保たれていると、マンション全体の品格が上がりますね。
駐輪場は1台1台をきれいに止められる仕様なので、常にきれいさを保っています。ここから管理の良さがうかがえますね。
平面駐車場なのでお車の出し入れもスムーズに行うことができます。（空き要確認）
トスカ東館 徒歩14分。 1100m
Ario西新井 徒歩14分。 1070m
マルエツ西新井店 徒歩5分。 370m
オーケー西新井店 徒歩6分。 480m
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中古マンション
ワコーレ西新井
東京都足立区栗原四丁目
2,680万円
支払い目安：
9.8
万円/月東武伊勢崎線 西新井駅 徒歩14分
60.75㎡ / 2SLDK
1985年築 / 1階 / RC造
0037-619-02763
無料
お問い合わせ番号(9桁)：
87357-3741
お問い合わせ先：株式会社タカラレーベンリアルネット 北千住センター
ポイント
◆角部屋につき通風良好な2SLDK ◆階下を気にせず過ごせる1階部分のお部屋 ◆複数路線利用可能で通勤通学のアクセス良好 ◆敷地内駐車場・駐輪場・バイク置き場完備（空き要確認）
間取り
| 間取り | 2SLDK リビングダイニングキッチン 11帖
洋室 6帖
洋室 5.4帖
収納 5.1帖 |
| 専有面積 | 60.75㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 6.49㎡ |
| 備考 | 階下を気にせず過ごせる1階部分のお部屋。角部屋につき通風良好で開放感もあります♪ |
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設備・特長
| キッチン | コンロ三口、システムキッチン、給湯、ガスコンロ設置済、オープンキッチン |
| バス・トイレ・洗面 | 専用バス、専用トイレ、バス・トイレ別、オートバス、シャワー、温水洗浄便座、洗面所独立 |
| 収納 | クローゼット、シューズボックス |
| 室内 | エアコン、フローリング、バルコニー、室内洗濯機置場、照明器具付き、全室フローリング |
| 建物 | バイク置き場あり、駐輪場あり、複数路線、子育てに便利な施設が充実 |
| セキュリティ | TVモニタ付インターホン |
| インフラ | インターネット対応 |
| 構造・性能 | タイル貼り、耐震構造（新耐震基準適合）、総戸数・総区画数30以上 |
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周辺環境
- 地図
- ストリートビュー
表示されている物件の位置情報は実際の物件所在地と異なる場合がございます。
周辺施設
| 学校 | 足立区立栗原北小学校(790m)、足立区立第十中学校(1,300m) |
| 買い物 | コンビニ(180m)、スーパー(370m)、ドラッグストア(260m) |
| その他施設 | 病院(480m)、公園(1,320m)、トスカ東館(1,100m) |
暮らしや周辺環境について
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物件概要
| 物件名 | ワコーレ西新井 |
| 価格 | 2,680万円 |
| 管理費等 | 11,420円 |
| 修繕積立金 | 14,950円 |
| 間取り | 2SLDK（リビングダイニングキッチン 11帖 洋室 6帖 洋室 5.4帖 収納 5.1帖） |
| 専有面積 | 60.75㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 6.49㎡ |
| 駐車場 | - |
| 築年月 | 1985年05月 |
| 所在地 | 東京都足立区栗原四丁目4-27 |
| 交通 | 東武伊勢崎線 西新井駅 徒歩14分 東武大師線 大師前駅 徒歩9分 |
| 所在階 / 階数 | 1階 / 5階建 |
| 総戸数 | 53戸 |
| 主要採光面 | 西 |
| 建物構造 | RC造 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社 |
| 現況 | 空家 |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| その他条件 | ペット不可、現地内覧可能、見学可能 |
| 備考 | 施工会社：（株）片山組 ≪おすすめポイント≫ ◇東武伊勢崎・大師線／日暮里舎人ライナー利用可能で多彩なアクセス ◇スーパー、コンビニ、小学校が徒歩10分圏内で利便性良好 ◇作業のしやすい壁付けタイプのシステムキッチン ◇各所に収納を設けており荷物もすっきり片付きます♪ 【リフォーム履歴】(令和2年頃完了) ■水廻り設備キッチン、浴室、洗面台、トイレ交換 ■和室洋室へ畳よりフロアタイル張替（LDK・洋室・サービスルーム・廊下含む） |
| オープンルーム情報 | 開始日：2026年06月01日 終了日：2026年06月29日 実施時間：10:00-18:00 コメント：現地見学会 公開中 事前に必ずお問合せください |
| HOME'S 物件番号 | 1535990004581 |
| 自社管理番号 | B01812-005205 |
| 情報登録日 | 2026年06月04日 |
| 情報更新日 | 2026年06月13日 |
| 情報有効期限 | 2026年06月20日 |
本ページの物件情報は「LIFULL HOME'S」経由で「株式会社タカラレーベンリアルネット 北千住センター」から提供されています
各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります
支払い額シミュレーション
月々の支払い額
2.7万円/月
元金 (住宅ローン)0.0 万円/月
金利0.0 万円/月
管理費など2.6 万円/月
物件価格
万円
仲介手数料
万円
ローン諸費用
万円
頭金
万円
借入金額
21万円
返済期間
年
金利
%
総返済額
23万円
うち金利3万円
このシミュレーションは、ドクターアセットで試算した概算です。参考情報としてご活用ください
ローン・購入について
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お取り扱い不動産会社
| 会社名 | 株式会社タカラレーベンリアルネット 北千住センター |
| 所在地 | 東京都足立区千住３丁目66-2 目々澤ビル1階 |
| 交通 | JR常磐線 北千住駅 徒歩3分 東京メトロ千代田線 北千住駅 徒歩3分 |
| 電話番号 | 0120-770-227 |
| 営業時間 | 10:00～19:00 |
| 定休日 | ［毎週：火曜・水曜］夏季休業・年末年始 |
| 宅建業免許番号 | 国土交通大臣免許(03)第008967号 |
| 所属団体 | (公社)首都圏不動産公正取引協議会 (一社)全国住宅産業協会 (公社)東京都宅地建物取引業協会 (一社)不動産流通経営協会 |
| 保証協会 | (公社)全国宅地建物取引業保証協会 |
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